101 Route MARCELLIN · Saint-Alphonse
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213904796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
05065213904796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 90 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 240 m · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 190 $ Poids 41 % |
| 2 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 196 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 042 $ Poids 36 % |
| 3 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 978 m · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 075 $ Poids 18 % |
| 4 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 100 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 119 258 $ Poids 15 % |
| 5 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 920 $ Poids 12 % |
| 6 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 556 $ Poids 0 % |