113 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 062 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213913557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
05065213913557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 59 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 304 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 743 $ Poids 53 % |
| 2 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 180 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −900 $ | 115 481 $ Poids 20 % |
| 3 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 021 $ Poids 0 % |