116 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 960,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213924102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
05065213924102200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 59 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 96 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 241 751 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 365 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 98 223 $ Poids 55 % |