101 Rue LEBLANC-ST-ONGE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
130 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 345 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 750,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 50 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213924791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
05065213924791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 46 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 050 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 404 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 345 $ Poids 24 % |
| 3 | 243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 24 % |
| 4 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 833 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 137 $ Poids 16 % |
| 5 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +49 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 032 $ Poids 16 % |
| 6 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 165 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 773 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 218 292 $ Poids 11 % |
| 7 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 142 $ Poids 5 % |
| 8 | 191, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-09-03 · 675 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 146 031 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 433 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 84 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Yan-Bernard, Saint-Alphonse 2026-10-13 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |