103 Rue LEBLANC-ST-ONGE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
137 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 883 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 831,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213924934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
05065213924934200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 51 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-09-03 · 675 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 312 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 183 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 773 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 240 832 $ Poids 56 % |
| 3 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 452 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 694 $ Poids 40 % |