147 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 7 896,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213942260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
05065213942260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 87 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 570 m · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 345 $ Poids 31 % |
| 2 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 446 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 122 123 $ Poids 15 % |
| 3 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 950 $ Poids 11 % |
| 4 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 934 $ Poids 1 % |