175 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
114 000 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 80,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213971315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
05065213971315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 32 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 893 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 744 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 663 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 232 202 $ Poids 45 % |
| 3 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 718 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 487 $ Poids 11 % |
| 4 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +450 $ | 90 642 $ Poids 1 % |