191 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
130 200 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 81,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 035,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 70 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213980658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
05065213980658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 45 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-09-03 · 7 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 324 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 814 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 238 490 $ Poids 35 % |
| 4 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 93 417 $ Poids 2 % |