Rang 10 · Saint-Alphonse

Valeur estimée

161 500 $

Terrain · terrain 79 165,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 500 $

P10 65 700 $P90 445 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

79 165,9 m²

Frontage

124,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

16 100 $

100 %

Terrain 16 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 000 $ +101.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

214383812000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

05065214383812000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

1 972

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P68

Vaut plus que 68 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 800 $

202268 900 $+0 %

202367 000 $-3 %

202463 000 $-6 %

202563 700 $+1 %

2026140 800 $+121 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse

2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 000 $

Poids 0 %

, Saint-Alphonse

2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +56 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 886 $

Poids 0 %

120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse

2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 916 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 10 · Saint-Alphonse

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