248 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 85,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223859146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
05065223859146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 51 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 432 $ Poids 21 % |
| 2 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 215 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 626 $ Poids 12 % |
| 4 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 939 $ Poids 7 % |