273 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 112,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 665,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223877007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
05065223877007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 67 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 463 $ Poids 14 % |
| 2 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 766 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 294 $ Poids 9 % |
| 5 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 872 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 338 539 $ Poids 3 % |