277 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 120,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 298,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223877344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
05065223877344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 71 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 235 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 779 $ Poids 11 % |
| 3 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 485 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 363 $ Poids 3 % |