325 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
154 400 $
Autre · 1 108 $/m² · 139,3 m² · constr. 2007 · terrain 150 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 686,5 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 40 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223890242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
05065223890242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 207
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 65 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 140 $ Poids 7 % |
| 2 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 064 $ Poids 5 % |
| 3 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 870 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 357 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 689 $ Poids 0 % |