220 Rue PRINCIPALE E · Saint-Alphonse
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223920364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
05065223920364200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 85 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 939 m · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 991 $ Poids 20 % |
| 2 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 316 $ Poids 18 % |
| 3 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 961 $ Poids 18 % |
| 4 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 120 237 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 081 $ Poids 5 % |