250 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 204 104 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 104 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223975848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
05065223975848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 82 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 122 $ Poids 12 % |
| 2 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 873 $ Poids 11 % |
| 3 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 120 518 $ Poids 6 % |