Rang 10 · Saint-Alphonse
Valeur estimée
122 400 $
Chalet · 1 427 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 210 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 673,6 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 60 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224285595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
05065224285595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 40 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 254 932 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, Rue Principale, Saint-Alphonse 2023-12-07 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 370 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-10-17 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 070 $ Poids 0 % |