Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse

Valeur estimée

194 500 $

Terrain · terrain 2 575,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 500 $

P10 74 100 $P90 470 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 575,5 m²

Frontage

44,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 800 $

100 %

Terrain 13 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 300 $ +34.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

233845457400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

05065233845457400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

252 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

984

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P81

Vaut plus que 81 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 400 $

202256 700 $-1 %

202357 300 $+1 %

202456 300 $-2 %

202555 600 $-1 %

2026163 100 $+193 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse

2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 213 000 $

Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 835 $

Poids 24 %

120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse

2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 916 $

Poids 1 %

243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse

2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse

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