Chemin RUISSEAUX EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
199 700 $
Chalet · terrain 945 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 607,9 m²
Frontage
519,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 75 700 $ +160.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234086497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
05065234086497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 82 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 6 % |
| 2 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 6 % |
| 3 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 5 % |
| 4 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |