Rang 12 · Saint-Alphonse

Valeur estimée

140 100 $

Chalet · terrain 441 573,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 100 $

P10 56 800 $P90 311 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

441 573,6 m²

Frontage

302,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

146 200 $

61 %

39 %

Terrain 88 700 $Bâtiment 57 500 $

Rôle antérieur 80 800 $ +80.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

234532076400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 700 $

Valeur bâtiment

57 500 $

Rôle antérieur

80 800 $

ID provincial

05065234532076400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 875

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P54

Vaut plus que 54 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 800 $

2022149 500 $+21 %

2023164 900 $+10 %

2024154 400 $-6 %

2025157 400 $+2 %

2026140 100 $-11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 12 · Saint-Alphonse

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