Chemin RUISSEAUX E · Saint-Alphonse
Valeur estimée
85 500 $
Autre · 1 096 $/m² · 78 m² · constr. 1982 · terrain 5 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 50 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244001677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
05065244001677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 5 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 095 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 244 650 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 101 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 881 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 928 $ Poids 0 % |