Chemin RUISSEAUX EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
107 700 $
Autre · terrain 450 909,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 909,1 m²
Frontage
301,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 30 100 $ +181.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244082828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
05065244082828400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 25 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 7 % |
| 2 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 326, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-23 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 777 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, Rue Principale, Saint-Alphonse 2024-01-29 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 256, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-24 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (1 621 $/m²) 112,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +58 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, Rue Principale, Saint-Alphonse 2023-12-07 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |