607 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
255 600 $
Autre · 2 592 $/m² · 98,6 m² · constr. 2000 · terrain 385 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 158 m²
Frontage
309,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253679058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
05065253679058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 91 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 925 $ Poids 25 % |