Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse

Valeur estimée

96 000 $

Autre · terrain 6 726,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 000 $

P10 52 200 $P90 288 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 726,1 m²

Frontage

68,8 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

19 000 $

82 %

18 %

Terrain 15 600 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 17 100 $ +11.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

263715246800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 600 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

17 100 $

ID provincial

05065263715246800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

96 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 370

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P13

Vaut plus que 13 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202264 300 $

202358 900 $-8 %

202458 600 $-1 %

202551 100 $-13 %

202695 500 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse

2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²)

94,3 m² · constr. 1939

Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 873 $

Poids 16 %

248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse

2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 213 000 $

Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 835 $

Poids 0 %

225, rue Principale Est, Saint-Alphonse

2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse

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