107 Chemin OLD FERRY · New Richmond
Valeur estimée
85 500 $
Autre · 1 601 $/m² · 53,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 43 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004059995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
05070004059995200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 5 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 884 $ Poids 9 % |
| 2 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 557 $ Poids 1 % |