117 Chemin LYND · New Richmond
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 2 179 $/m² · 74,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 018,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 45 400 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004062937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
05070004062937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 42 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 661 m · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 222 563 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 85 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 149 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 46 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 143 281 $ Poids 0 % |