Boulevard PERRON O · New Richmond

Valeur estimée

158 700 $

Terrain · terrain 635,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 700 $

Rôle 1 700 $P10 71 100 $P90 343 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

635,5 m²

Frontage

17,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +41.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

013929547600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

155267

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

05070013929547600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±227.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 354

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P40

Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202257 500 $-9 %

202358 300 $+1 %

202459 300 $+2 %

202558 700 $-1 %

2026203 700 $+247 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	75 052 $ Poids 16 %
2	, New Richmond 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	343 871 $ Poids 3 %
3	195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	245 824 $ Poids 0 %
4	90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	156 090 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON O · New Richmond

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