Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 2 361 $/m² · 67,5 m² · constr. 1980 · terrain 9 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 066,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 12 500 $ -8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014021251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
05070014021251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 41 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 122 m · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +900 $ | 225 785 $ Poids 2 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 154 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 277 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 530 $ Poids 0 % |