406 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 155,7 m² · constr. 1867 · terrain 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014031790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
05070014031790000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 41 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 207 625 $ Poids 6 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 544 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 689 $ Poids 3 % |
| 4 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 90 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 153 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 172 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 675 $ Poids 0 % |