Boulevard PERRON O · New Richmond

Valeur estimée

111 400 $

Terrain · terrain 54 147,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 400 $

P10 57 500 $P90 353 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 147,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 200 $

100 %

Terrain 8 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 500 $ -60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

014160819500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 500 $

ID provincial

05070014160819500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±227.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 354

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P18

Vaut plus que 18 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 100 $

202264 500 $-8 %

202367 400 $+4 %

202464 500 $-4 %

202567 700 $+5 %

2026130 900 $+93 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	75 052 $ Poids 20 %
2	90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	156 090 $ Poids 2 %
3	, New Richmond 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	343 871 $ Poids 1 %
4	195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	245 824 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON O · New Richmond

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