111 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
180 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 128 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 147,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023795028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
05070023795028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 49 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 910 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 763 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 512 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 268 164 $ Poids 60 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 933 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 644 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 839 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 158 819 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 578 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 973 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 341 085 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 877 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 510 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 844 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 573 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 640 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 732 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 504 $ Poids 22 % |
| 11 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 674 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 946 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 305 032 $ Poids 21 % |
| 12 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 946 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 409 $ Poids 19 % |