Boulevard PERRON O · New Richmond

Valeur estimée

299 000 $

Terrain · terrain 753,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 000 $

Rôle 1 500 $P10 118 700 $P90 575 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

753,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 200 $ -71.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

023812520100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

155343

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 200 $

ID provincial

05070023812520100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

274 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 265

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P83

Vaut plus que 83 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202264 500 $-4 %

202366 300 $+3 %

202462 800 $-5 %

202564 200 $+2 %

2026274 900 $+328 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, New Richmond

2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 871 $

Poids 10 %

195, rue Landry, New Richmond

2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 8 %

1061, route de Dimock Creek, Maria

2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 68 687 $

Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 052 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON O · New Richmond

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