132 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023872544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
05070023872544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 190 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 778 $ Poids 71 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 254 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 262 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 189 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 798 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 687 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 663 $ Poids 27 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 520 $ Poids 26 % |
| 10 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 101 608 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 732 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 519 $ Poids 22 % |