104 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 98,2 m² · constr. 1957 · terrain 827,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033659264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
05070033659264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 367 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 51 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 914 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 738 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 558 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 66 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 220 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 364 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 481 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 193 678 $ Poids 48 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 290 855 $ Poids 44 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 824 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 296 672 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 737 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 187 080 $ Poids 31 % |