126 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 90,7 m² · constr. 1920 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 87 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033699661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
05070033699661100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 396 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 838 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 47 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 182 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 472 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 484 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 768 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 355 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 633 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 159 $ Poids 53 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 595 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 226 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 974 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 634 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 020 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 368 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 593 $ Poids 33 % |