119 5E RUE · New Richmond

Valeur estimée

650 300 $

Autre · 642 $/m² · 1 013,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 533,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 650 300 $

Rôle 2 M $P10 618 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 013,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 533,3 m²

Frontage

27,7 m

CUBF

7432

Usage

Piscine intérieure et activités connexes

Valeur au rôle 2026 — composition

1 999 800 $

96 %

Terrain 81 700 $Bâtiment 1 918 100 $

Rôle antérieur 1 766 600 $ +13.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

033752601000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

668878

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 700 $

Valeur bâtiment

1 918 100 $

Rôle antérieur

1 766 600 $

ID provincial

05070033752601000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

868 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 265

Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P98

Vaut plus que 98 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 066 300 $

20221 064 800 $-0 %

20231 046 900 $-2 %

20241 387 300 $+33 %

20251 377 500 $-1 %

2026868 100 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

195, rue Landry, New Richmond

2025-11-10 · 872 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 41 %

, New Richmond

2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 871 $

Poids 4 %

200, rue Narcisse, New Richmond

2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²)

323,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +54 800 $

911 050 $

Poids 0 %

06 — Suivi

119 5E RUE · New Richmond

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