172 Avenue BERT-DIMOCK · New Richmond
Valeur estimée
215 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 585 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 88 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033783234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
05070033783234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 315 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 308 783 $ Poids 17 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 513 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 77 637 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 547 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −68 447 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 395 993 $ Poids 0 % |