137 5E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 48,3 m² · constr. 1987 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033795657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
05070033795657700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 390 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 255 478 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 95 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 141 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 498 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 925 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 192 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 158 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 398 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 44 422 $ Poids 0 % |