142 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 136,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 052,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033797602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
05070033797602700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 247 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 417 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 555 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 528 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 974 $ Poids 45 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 884 $ Poids 41 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 957 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 728 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 550 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 946 $ Poids 38 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 364 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 957 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 214 638 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 335 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 990 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 87 121 $ Poids 29 % |