137 9E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 131,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 207,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033797885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
05070033797885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 541 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 358 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 621 $ Poids 50 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 882 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 511 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 808 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 829 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 388 084 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 897 $ Poids 39 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 920 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 213 459 $ Poids 38 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 997 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 729 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 85 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +932 $ | 210 073 $ Poids 25 % |