146 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 1 437 $/m² · 85,9 m² · constr. 1938 · terrain 848,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 37 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043586178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
05070043586178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 25 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 507 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 170 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 399 $ Poids 45 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 61 647 $ Poids 43 % |
| 5 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 177 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 391 $ Poids 23 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 615 $ Poids 20 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 626 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 318 $ Poids 14 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 506 $ Poids 14 % |
| 11 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 816 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 89 077 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 674 $ Poids 13 % |