107 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043607454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
05070043607454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 340 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 927 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 692 $ Poids 60 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 642 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 535 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 204 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 737 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 932 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 204 $ Poids 40 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 865 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 992 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 196 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 194 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 212 372 $ Poids 34 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 125 $ Poids 26 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 100 692 $ Poids 23 % |