117 1RE RUE · New Richmond
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043617849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
05070043617849400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 148 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 74 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 738 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 880 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 400 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 462 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 211 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 750 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 239 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 330 $ Poids 35 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 70 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 202 564 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 224 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 218 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 101 489 $ Poids 25 % |