125 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
199 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 90,9 m² · constr. 1972 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 73 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043619844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
05070043619844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 59 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 433 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 311 927 $ Poids 40 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 143 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 079 $ Poids 8 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 474 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −57 402 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 397 562 $ Poids 2 % |