133 1RE RUE · New Richmond
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043629734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
05070043629734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 303 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 72 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 749 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 385 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 587 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 323 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 603 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 483 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 323 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 204 844 $ Poids 48 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 264 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 210 531 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 115 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 195 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 231 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 682 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 370 $ Poids 34 % |