144 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 75,2 m² · constr. 1931 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043700628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
05070043700628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 45 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 452 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 349 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 444 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 163 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 388 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 144 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 046 $ Poids 35 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 231 795 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 27 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 109 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 524 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 987 $ Poids 16 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 619 $ Poids 16 % |