113 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 133,4 m² · constr. 2009 · terrain 855,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043708532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
05070043708532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 631 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 468 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 311 028 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 584 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 361 $ Poids 48 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 847 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 390 892 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 421 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 487 $ Poids 41 % |
| 8 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 209 127 $ Poids 39 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 622 $ Poids 38 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 86 213 $ Poids 30 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 205 153 $ Poids 25 % |