133 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043710707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
05070043710707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 603 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 448 789 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 352 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 76 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 466 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 137 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 454 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 857 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 213 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 208 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 222 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 553 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 070 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 187 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 220 355 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 525 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 272 396 $ Poids 41 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 190 $ Poids 40 % |