157 Rue CONFEDERATION · New Richmond
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043712582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
05070043712582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 410 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 162 852 $ Poids 71 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 371 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 543 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 156 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 331 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 191 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 447 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 140 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 206 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 589 $ Poids 41 % |
| 11 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 30 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 340 158 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 132 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 326 682 $ Poids 33 % |