114 2E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043712985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
05070043712985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 357 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 444 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 280 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 0 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 536 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +993 $ | 75 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 427 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 407 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 809 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 801 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 233 237 $ Poids 37 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 008 $ Poids 37 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 407 $ Poids 31 % |