169 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 736,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043713459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
05070043713459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 282 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 384 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 424 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 338 455 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 010 $ Poids 61 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 095 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 172 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 177 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 578 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 171 283 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 479 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 208 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 178 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 324 319 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 659 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 72 179 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 194 108 $ Poids 44 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 655 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 099 $ Poids 42 % |